El Gobierno provincial brindó una serie de recomendaciones a seguir para no caer en publicidades engañosas que promueven la compra de terrenos en loteos que no cuentan con la habilitación correspondiente.
"Hay mucha publicidad engañosa, la gente cree estar comprando un lote y por ahí esta participando de un fideicomiso donde se compromete a urbanizar. Es decir que lejos de obtener su terreno, lo que hace es ponerse un compromiso de construcción al hombro y no lo sabe", sostuvo el titular de Catastro, Norberto Frickx.
Es por eso que destacó la importancia del decreto 4109/2016 firmado por el gobernador Miguel Lifschitz, el cual regula la publicidad de estos emprendimientos.
"Los desarrolladores deben notificar la constancia de la inscripción definitiva del plano de mensura en el Servicio Provincial de Catastro, porque de no estar inscripto, el loteo no existe como tal legalmente", indicó Frickx.
El funcionario aconsejó a aquel que quiera comprar un terreno, y que en su mayoría desconoce técnicamente los requisitos, que le pida al vendedor el número de plano inscripto en catastro.
"Así puede verificar en el municipio o en el Servicio de Catastro si coincide con el lugar que le ofrecen, ya que el lote existe cuando el plano está inscripto en el Catastro provincial, de lo contrario el escribano no puede hacer ninguna escritura", explicó.
Frickx agregó que son varias las áreas provinciales y municipales que intervienen a la hora de habilitar un loteo, y detalló que "el Ministerio de Medio Ambiente es quien exige y aprueba el estudio de impacto ambiental; el Ministerio de Infraestructura, a través de la secretaría de Recursos Hídricos, otorga la factibilidad hídrica; los municipios y comunas controlan el cumplimiento de los códigos urbanos; y nosotros, desde Catastro, otorgamos la inscripción definitiva del plano de mensura del terreno".
Finalmente el funcionario sostuvo: "Queremos prevenir, porque si bien hay urbanizadores cumplidores y muy respetuosos de las normas que hacen inversiones de verdad, también hay otros que son agentes financistas que con un folleto venden un pedazo de tierra sin hacer una inversión genuina y trabajando financieramente con el producido de preventa, concluyó.
