La provincia de Buenos Aires aplicará desde este año una actualización en las valuaciones fiscales de la planta urbana para así poder calcular el valor de las propiedades y definir el impuesto inmobiliario que comenzará a vencer en febrero.
El promedio de la suba en el Inmobiliario Urbano será del 56%, lo que significa que para la mitad de las viviendas de la provincia el aumento máximo será de $41 por mes.
Según explicaron desde el gobierno provincial a Clarín, el último revalúo urbano se había llevado a cabo hacía más de 10 años, por lo que los valores fiscales de las propiedades urbanas se encontraban "distorsionados y lejos de la realidad". Originalmente se había planteado corregir esa situación en 2016, pero se decidió esperar "porque el contexto social y económico no era el adecuado para aplicarlo".
"El objetivo del revalúo urbano es sincerar la situación actual de los inmuebles y otorgar mayor equidad y progresividad al sistema tributario", explicó el titular de ARBA, Gastón Fossati.
Según explicó, esto "va en línea con la decisión de reducir gradualmente el peso de los impuestos que son distorsivos para la actividad económica (como Ingresos Brutos, por ejemplo, que genera perjuicios en términos de inversión, producción y empleo), reemplazándolos por tributos que gravan bienes patrimoniales y se vinculan directamente con la capacidad contributiva de los ciudadanos".
Además, desde el Gobierno provincial detallaron que, para evitar que la aplicación del revalúo afecte significativamente a los contribuyentes, se establecieron topes que limitan el incremento del impuesto y se modificaron las alícuotas que se toman para calcularlo.
Las alícuotas son inferiores a la de otros años y aumentan de forma progresiva según la base imponible, por lo que el monto a pagar de Inmobiliario crece porcentualmente cuanto mayor es la valuación del inmueble.
Los topes del aumento del inmobiliario urbano se establecieron según el nuevo valor de las propiedades, y permiten moderar el incremento del impuesto. De esta forma, las propiedades valuadas en hasta $586.669 tendrán un tope de aumento del 40%; las valuadas entre $586.669 y $1.088.071 tendrán un tope de aumento del 50%; las valuadas entre $1.088.071 y $2.531.215 tendrán un tope de aumento del 60%; y las valuadas en más de $2.531.215 tendrán un tope de aumento del 75%.
