Más de la mitad de los avisos de alquiler de departamentos de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires están publicados en dólares, según un análisis realizado por Zonaprop. En agosto de este año, el 51% de la oferta se encontraba en la moneda estadounidense, mientras que el 49% restante se ofrecía en pesos. Este dato representa un cambio respecto a meses anteriores, cuando la oferta en pesos había superado a la de dólares.
El análisis de Zonaprop muestra que en agosto de 2023, el 66% de los departamentos en alquiler estaban publicados en dólares. Esta proporción fue disminuyendo hasta llegar al 50% en noviembre de ese mismo año, y se mantuvo relativamente estable durante los primeros meses de 2024. No obstante, la tendencia volvió a cambiar desde julio, registrándose un aumento en la cantidad de alquileres publicados en dólares.
¿Cuánto cuesta alquilar en CABA?
El precio promedio para alquilar un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires es de 586 dólares mensuales, lo que representa una caída del 6% respecto a agosto de 2023.
- Puerto Madero sigue siendo el barrio más caro, con un alquiler promedio de 1.393 dólares por mes.
- Le siguen Palermo, con un valor de 834 dólares.
- Colegiales, con 812 dólares mensuales.
En el otro extremo, Villa Ortúzar es el barrio más económico, con un alquiler promedio de 529 dólares. Le siguen Balvanera, con 537 dólares, y Caballito, con 593 dólares al mes.
Variaciones en los precios
A nivel interanual, Colegiales registra el mayor aumento en los precios de alquiler, con una suba del 6,63%. Mientras tanto, el 88% de los barrios de la ciudad ha experimentado una caída en los precios medios de alquiler en dólares. San Telmo lidera esta baja, con una reducción del 20%, seguido por San Nicolás (-19%) y Balvanera (-18%).
Por otro lado, Puerto Madero ha mantenido sus precios relativamente estables, con un incremento mínimo del 0,81% respecto a agosto de 2023, consolidándose como el barrio más exclusivo para vivir en la ciudad.
