Un empresario de Córdoba va a juicio por presuntas estafas con departamentos en pozo
La causa investiga la comercialización de emprendimientos inmobiliarios que no fueron terminados.
Redacción Vía CórdobaLa Justicia de Córdoba confirmó que el desarrollista Eduardo Daniel Bersano y Eliana Melina Juárez deberán responder en un juicio por presuntas estafas reiteradas vinculadas con emprendimientos inmobiliarios comercializados bajo la modalidad de fideicomisos.
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La investigación está a cargo de la fiscal de Delitos Complejos Valeria Rissi y se centra en proyectos ofrecidos a compradores e inversores en distintos sectores de la ciudad de Córdoba.
El expediente comenzó a partir de los reclamos de personas que habían aportado dinero para adquirir departamentos, cocheras y locales que finalmente no se habrían concretado en los términos previstos.
Los departamentos que se vendieron y las obras que no avanzaron
Según la acusación fiscal, Bersano y Juárez habrían participado de un esquema destinado a captar fondos mediante fideicomisos para financiar la construcción de edificios.
Entre los emprendimientos mencionados aparecen Buenos Aires Privato y Boulevard Illia Privato. De acuerdo con la investigación, se habrían comercializado 102 departamentos, 180 cocheras y tres locales comerciales, con plazos de entrega previstos en alrededor de 36 meses.
Sin embargo, las obras no habrían avanzado como estaba previsto. En los terrenos se habrían realizado principalmente tareas iniciales, como demolición y movimiento de suelo.
Uno de los antecedentes vinculados al caso es la liquidación judicial del fideicomiso Buenos Aires Privato, cuyo fiduciario era Bersano, dispuesta en 2020 por la Justicia Civil y Comercial de Córdoba.
Qué investiga la fiscalía
La acusación sostiene que parte de los fondos aportados por los compradores habría sido destinada a actividades ajenas a los emprendimientos inmobiliarios.
En particular, la fiscalía habría detectado movimientos vinculados con la actividad agropecuaria, entre ellos pagos realizados mediante cheques pertenecientes a los propios fideicomisos.
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El expediente también reúne información sobre embargos, deudas, permisos de edificación y presuntas inconsistencias contables relacionadas con los proyectos.
Entre las personas que habrían resultado perjudicadas aparecen familias que destinaron sus ahorros a la compra de inmuebles y empresarios que participaron de las operaciones.
Las escuchas y las frases de los imputados
La investigación incorporó además escuchas telefónicas que, según la fiscalía, permitirían reconstruir parte de la operatoria. En una de las conversaciones intervenidas, Juárez habría expresado: “Muchas cosas hicimos mal”, mientras que Bersano habría respondido: “Sí, Meli. Ya lo sé”.
En otro diálogo, la imputada habría manifestado: “Me siento delincuente”. Las conversaciones forman parte de los elementos que deberán ser analizados durante el proceso judicial para determinar qué ocurrió con los fondos aportados y cuál habría sido la participación de cada uno de los acusados.
El documento hallado en un allanamiento
Otro elemento incorporado al expediente habría sido un pendrive secuestrado durante un procedimiento realizado en el domicilio de Juárez. Según la información incluida en la investigación, el dispositivo contenía un archivo denominado “Manifestación de bienes”, en el que figuraría un listado de propiedades y activos atribuidos a Bersano.
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El documento habría incluido campos, complejos de cabañas, locales y viviendas con un valor estimado de 13,9 millones de dólares.
La causa continuará ahora en la instancia de juicio, donde deberán analizarse las pruebas reunidas durante la investigación y determinarse si los hechos atribuidos configuran los delitos por los que fueron acusados Bersano y Juárez.
