La venta de departamentos o los valores de los alquileres es una de las preocupaciones constantes de quienes no tiene casa propia y forman parte del mercado. Cada vez que se acerca el fin del contrato o si se cuenta con los ahorros para comprar, el cambio en la economía lleva a evaluar las posibilidades de dar el paso. Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andrés (Udesa) realizaron un informe sobre cómo fue el crecimiento inmobiliario en los últimos meses.
El informe presentado por la plataforma Mercado Libre y la Universidad de San Andrés es el resultado de un seguimiento del mercado inmobiliario en el Área Metropolitana de Buenos Aires. Para ello se utilizan los datos de publicaciones en Mercado Libre desde 2017 ubicado por precios por localidad y tipo de propiedad.
Cómo fue la variación de precios en ventas y alquileres en casa y departamentos en AMBA
- Con respecto a junio: la variación en el precio por m2 de ventas en dólares es del -0.4% en casas. Lo cual se divide en: -0.4% en GBA Norte; - 1.1% en GBA Sur; - 1.2% en GBA Oeste y +1.2% en CABA
En cuanto a la venta de departamentos: la variación fue de 1.1%. Lo cual se divide en: +0,9% en CABA; +1,3% en GBA Norte; +0,6% en GBA Oeste y sin variaciones en GBA Sur.
La diferencia con el año pasado es del -5.9% en casas y +3.6% en departamentos.
- Con respecto a junio: la variación en el precio de alquiler por m2 es del +10.8% en casas. La cual se divide en: 10.4% en GBA Sur; 8.3% en GBA Oeste; 11.9% en GBA Norte y 20.7% en CABA.
Es decir que hubo incremento positivo en la demanda de alquileres en casas en el AMBA con respecto a junio 2024.
En cuanto a la variación en alquileres de departamentos por m2 en pesos es del +5.6%. Las cuales se dividen en: 5.4% en CABA; 7.7% en GBA Norte; 4.4% en GBA Sur y 4.5% en GBA Oeste.
A diferencia del año pasado para las casas son del 164.2% en GBA Norte, 173.5% en GBA Sur, 195.4% en GBA Oeste y 146.6% en CABA. Asimismo, las variaciones en departamentos son: observan variaciones interanuales 109.1% en CABA, 129.4% en GBA Norte, 174.5% en GBA Zona Sur y 188.3% en GBA Oeste.
Cuáles fueron las zonas más consultadas para venta y alquiler
- Las zonas más visitadas para la venta en julio 2024 fueron:
CABA: Caballito, Belgrano, Palermo, Recoleta y Villa Urquiza.
GBA Norte: Vicente López, San Isidro, Pilar, Tigre y Escobar.
GBA Sur: La Plata, Quilmes, Lomas de Zamora, Lanús y Avellaneda.
GBA Oeste: La Matanza, Morón, Ituzaingó, Tres de Febrero y Moreno.
- Las zonas más visitadas para alquilar en julio de 2024 fueron:
CABA: Caballito, Belgrano, Palermo, Recoleta y Villa Urquiza.
GBA Norte: Vicente López, San Isidro, General San Martín, Pilar y Tigre.
GBA Sur: La Plata, Quilmes, Avellaneda, Lanús y Lomas de Zamora.
GBA Oeste: La Matanza, Morón, Tres de Febrero, Ituzaingó y Moreno.
