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| lunes, 10 de agosto de 2026
Comprar una propiedad en la Ciudad de Buenos Aires implica actualmente una inversión considerable. Un departamento de dos ambientes cuesta en promedio u$s131.034, mientras que el valor medio del metro cuadrado se ubica en u$s2.471, según el último relevamiento de Zonaprop.
Sin embargo, a unos 150 kilómetros de CABA existe un pueblo bonaerense donde los precios inmobiliarios son completamente diferentes. Se trata de Pipinas, una localidad del partido de Punta Indio en la que es posible encontrar una casa de tres dormitorios, con patio y garage, publicada por u$s25.000.
El dato llama especialmente la atención, especialmente tras una comparación que hizo Iprofesional con el mercado automotor argentino: el precio de esta propiedad resulta inferior al de numerosos autos usados de gama media, especialmente algunas pick-ups y SUV.
Entre las propiedades disponibles en Pipinas aparece una vivienda de aproximadamente 80 metros cuadrados cubiertos, construida sobre un terreno de 330 metros cuadrados.
La casa cuenta con tres dormitorios, cocina-comedor, baño, garage y patio. Está publicada por u$s25.000 y posee escritura, aunque requiere algunas refacciones.
No es la única alternativa económica dentro del mercado inmobiliario de Pipinas. También pueden encontrarse viviendas desde alrededor de u$s35.000, mientras que aquellas que presentan mejores condiciones se ofrecen por valores que oscilan entre u$s40.000 y u$s50.000.
Los precios siguen siendo considerablemente inferiores a los que se registran en la Ciudad de Buenos Aires y buena parte del Área Metropolitana.
Pipinas pertenece al partido de Punta Indio y está ubicada sobre la Ruta Provincial 36, a aproximadamente 150 kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires, por lo que el viaje en auto demanda alrededor de dos horas.
La historia de Pipinas estuvo durante décadas estrechamente vinculada con la fábrica de cemento Corcemar, que funcionó como uno de los principales motores económicos y laborales de la localidad.
El cierre de la planta durante la década de 1990 produjo una fuerte caída de la actividad económica y contribuyó a una reducción de la población. Con el paso de los años, Pipinas inició un proceso de reconversión, especialmente vinculado con el turismo rural y la puesta en valor de su patrimonio industrial.
Otro de sus atractivos es la cercanía con el Parque Costero del Sur, declarado Reserva de Biosfera por la UNESCO. La zona se caracteriza además por sus espacios verdes, calles tranquilas y un ritmo cotidiano alejado del movimiento de los grandes centros urbanos.
El valor de la vivienda de Pipinas también permite una comparación poco habitual. Los u$s25.000 solicitados por la propiedad se encuentran dentro (e incluso por debajo) del rango de precios de numerosos vehículos usados comercializados actualmente en Argentina.
Algunas pick-ups, SUV y modelos de segmentos superiores pueden superar ese monto en el mercado de segunda mano. De esta manera, el dinero necesario para comprar determinados vehículos alcanza también para adquirir una casa de tres dormitorios y terreno propio en Pipinas.
La comparación expone las diferencias que existen entre los valores inmobiliarios de las grandes ciudades y los de ciertas localidades pequeñas del interior bonaerense, donde la demanda es considerablemente menor.
Rodrigo Capeans