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| sábado, 30 de mayo de 2026
El seguro de caución se consolida cada vez más como una herramienta clave para quienes buscan alquilar una vivienda o un local comercial y no cuentan con una garantía propietaria. Así lo explicó Marisa Gestro, jefa del sector de caución de La Perseverancia Seguros, quien señaló que la demanda de este servicio creció de manera significativa en los últimos años.
Según indicó, el sistema permite que una compañía aseguradora actúe como garante frente al propietario, ofreciendo una alternativa más ágil y accesible para los inquilinos.
“El seguro de garantía de alquileres funciona de manera tal que la compañía asume la responsabilidad del inquilino y le garantiza al propietario el pago en caso de alquileres impagos, ocupación indebida o deudas de expensas y servicios”, explicó Gestro.
Desde La Perseverancia Seguros ofrecen distintas modalidades de este tipo de cobertura, que incluyen alquileres familiares, comerciales y universitarios.
“Trabajamos seguros de alquiler para vivienda familiar, para locales comerciales y también tenemos una garantía especial para universitarios, algo que vimos que no estaba disponible en el mercado y que nuestra compañía decidió ofrecer”, detalló.
En este sistema, la aseguradora cubre diferentes contingencias vinculadas al contrato de alquiler. “Se garantizan alquileres impagos, ocupación indebida y también la cobertura de expensas y servicios hasta aproximadamente un 30% del valor de la locación”, precisó.
Los contratos pueden ser de 12, 24 o 36 meses, según la duración del acuerdo de alquiler.
Gestro explicó que el proceso de contratación es relativamente sencillo y está orientado a evaluar la capacidad de pago del inquilino.
“Lo que hacemos es calificar al inquilino. Para eso solicitamos el número de CUIT y una demostración de ingresos. Si trabaja en relación de dependencia, pedimos el recibo de sueldo; si es monotributista, una constancia de ingresos; y si se trata de una sociedad, el último balance”, señaló.
En el caso de los estudiantes universitarios, la compañía solicita además acreditar que la persona está inscripta en una carrera. “A veces el estudiante no tiene ingresos propios, pero puede presentar a un familiar que respalde la operación”, indicó.
La especialista remarcó que el sistema también resulta beneficioso para los propietarios, ya que simplifica los procesos ante eventuales incumplimientos.
“La ejecución contra una compañía de seguros es mucho más ágil que ejecutar una garantía hipotecaria, que requiere todo un proceso judicial. Cuando se realiza una denuncia, el caso pasa al sector de siniestros y se liquida rápidamente”, explicó.
Además, recordó que el sistema evita recurrir a familiares o conocidos para solicitar una propiedad como garantía, una práctica que durante años fue habitual en el mercado inmobiliario.
“Antes había que pedirle a un familiar que prestara la escritura de su casa. Eso generaba compromisos y muchas veces situaciones incómodas. Con el seguro de caución el proceso es mucho más simple”, sostuvo.
Gestro señaló que La Perseverancia Seguros trabaja con este producto desde hace aproximadamente dos décadas, aunque la demanda creció de forma marcada en los últimos años.
“Hace cerca de 20 años que lo ofrecemos, pero en los últimos cinco años se incrementó muchísimo la necesidad de este seguro por parte de los inquilinos”, afirmó.
El costo del servicio, explicó, ronda aproximadamente el 3,5% de la suma asegurada, que surge de multiplicar el valor mensual del alquiler por la duración del contrato.
La póliza puede pagarse al contado —con descuentos— o en cuotas a través de diferentes medios de pago.
“Es una herramienta económica y muy útil tanto para quienes alquilan como para los propietarios”, concluyó.
Redacción Vía Tres Arroyos