Ezequiel Alippe
Según un informe mensual de la empresa Zonaprop, se mantendría una desaceleración de los precios de alquiler en el Gran Buenos Aires (GBA).
Respecto del último mes, el aumento fue del 2,5%, mientras que en el primer trimestre del 2024, GBA norte lleva un acumulado del 28,7% y GBA oeste y sur, de 28,4%.
Según Zonaprop, los alquileres suben menos que la inflación
De acuerdo a Zonaprop, los registros de los valores de los alquileres se ubican muy por debajo de los montos del último trimestre del 2023 (49,1%) y en el último año, acumulan una suba de 40,9 puntos porcentuales por debajo de la inflación.
El marzo, el aumento fue del 2,5%. Y si se analiza el primer trimestre del año, el incremento de GBA norte fue del 28,7%.
Cuánto cuesta alquilar en GBA norte
Tomando como referencia un departamento de dos ambientes en el GBA norte, su precio de alquiler mensual supera los $370.000. Si se hace la cuenta por un tres ambientes, el monto asciende a más de los $560.000.
Nordelta es el barrio más caro de la oferta, con valores aproximados de $490.000 mensuales. Le siguen:
- Vicente López, con un valor de alquiler mensual por $482.000,
- Rincón de Milberg, con un valor un poco menor a los $470.000.
La contracara de estos precios son los siguientes lugares de zona norte (precios mensuales):
- Pilar, $290.000
- San Miguel, $260.000,
- José León Suárez, $230.000.
Cuánto cuesta alquilar en GBA oeste-sur
Algo parecido a lo que sucede en zona norte, GBA oeste-sur presenta una desaceleración de precios de los alquileres. Para esta porción del conurbano el aumento de marzo fue del 4%, acumulando el mencionado 28,4% en el primer trimestre de 2024.
Si se compara con el acumulado del último trimestre del 2023, que fue del 47,8%, ahí se puede percibir una notable diferencia en los valores. En los últimos 12 meses, se posiciona en los 45,1 puntos porcentuales por debajo de la suba generalizada de precios.
Para un departamento de dos ambientes, el precio de alquiler mensual de GBA oeste-sur oscila en los $265.000, mientras que el de tres ambientes alcanza los $360.000.
Avellaneda es la parte más cara de zona sur, con un valor promedio de $305.000, le siguen:
- Ciudadela, $300.000,
- Wilde, $295.000.
En contraposición, las zonas más baratas son:
- Moreno, $215.000,
- Merlo, $200.000,
- Burzaco, $175.000.