Luego de haber publicado la fecha de vencimiento de los impuestos a pagar este 2025 en Córdoba, con una importante actualización en los precios, el gobernador Martín Llaryora aconsejó que quienes no puedan abonar la totalidad del monto, pidan la exención.
Polémica por el incremento de los impuestos inmobiliarios en Córdoba
Desde el inicio de la semana se conocieron diversos casos de malestar por parte de los contribuyentes por el fuerte incremento de los impuestos en Córdoba. Según las autoridades provinciales, los incrementos aplicados tuvieron como límite máximo el incremento de la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte).
El valor de este en octubre de 2024 había alcanzado un 172,5 por ciento. Lucrecia López, titular de Rentas, explicó que el ajuste se realizó bajo el principio de “equidad tributaria”, y destacó que en la gran mayoría de los casos, los aumentos no superaron el Ripte.
Según sus palabras, solo el 1 por ciento de los contribuyentes experimentó un incremento superior a ese valor debido a situaciones particulares.
Quiénes pueden acceder a la exención inmobiliaria en Córdoba
Según expresa la página oficial de Rentas de la provincia, la exención del inmueble está disponible para personas mayores de 65 años o quienes estén en situación de vulnerabilidad social.
Córdoba: los requisitos para pedir la exención inmobiliaria en Córdoba
Posteriormente, enumeraron los requisitos para quienes son mayores de edad:
- Tener clave de CiDi o Clave Fiscal ARCA nivel 2. Si aún no lo hiciste, hacé clic para ver el paso a paso en CiDi y en ARCA.
- Ser mayor de 65 años al 31 de diciembre del año anterior.
- Ser titular o poseedor a título de dueño, de un único inmueble edificado en el cual vivís y que su base imponible sea menor o igual a $8.100.000.
- Tener a mano el número de cuenta de tu inmueble.
- No tener más de dos automotores y que su base imponible para el año 2025 o la sumatoria de los dos, sea menor o igual a $24.500.000.
- No poseer embarcaciones
- Tener ingresos netos totales del mes de noviembre de 2024 menores o iguales a $1.010.000.
- Si realizás una actividad económica y percibís una jubilación, pensión o ingresos de cualquier tipo, el promedio mensual de tus ingresos netos deben ser menores o iguales a $1.010.000.
- Tener un Impuesto Anual más Fondos 2025, sin considerar descuentos aplicados, de hasta $400.000
- Si el inmueble tiene más de un titular, la exención se otorgará al condómino que cumpla con todas las condiciones.
- En caso de sucesión indivisa, si no hay Declaratoria de Herederos, el sucesor deberá cumplir las condiciones detalladas anteriormente para solicitar la exención.
En el caso de las personas en situación de vulnerabilidad social, son:
- Tener clave de CiDi o Clave Fiscal ARCA nivel 2. Si aún no lo hiciste, hacé clic para ver el paso a paso en CiDi y en ARCA.
- Ser mayor a 18 años al 31 de diciembre del año anterior por el cual solicitás la exención.
- Ser titular o poseedor a título de dueño, de un único inmueble edificado y habitar en él y que su base imponible sea menor o igual a $8.100.000.
- Tener a mano el número de cuenta de tu inmueble.
- No tener más de dos automotores y que su base imponible para el año 2025 o la sumatoria de los dos sea menor o igual a $24.500.000.
- No poseer embarcaciones.
- Tener un Impuesto Anual más Fondos 2025, sin considerar descuentos aplicados, de hasta $400.000.
- Si el inmueble tiene más de un titular, la exención se otorgará al condómino que cumpla con todas las condiciones.
- En caso de sucesión indivisa, si no hay Declaratoria de Herederos, el sucesor deberá cumplir las condiciones detalladas anteriormente, para solicitar la exención.
- Obtendrás la exención al 100 por ciento, si:
- Tus ingresos netos totales del mes de noviembre de 2024 o el promedio de los mismos (en caso de que realices una actividad económica) son menores o iguales a $440.000.
- Obtendrás la exención al 50 por ciento, si:
- Tus ingresos netos totales del mes de noviembre de 2024 o el promedio mensual de los mismos (en caso que realices una actividad económica) son mayores a $440.000 y menores o iguales a $1.010.000.
El paso a paso para pedir la exención inmobiliaria en Córdoba
Los pasos para pedir la exención inmobiliaria en Córdoba son:
- Ingresá a rentascordoba.gob.ar e iniciá sesión con tu clave CiDi o Clave Fiscal de ARCA nivel 2Conocé cómo registrar o gestionar tus claves:En CiDi En ARCA.
- En tu perfil, desplegá Menú, seleccioná Gestiones y hacé clic en Nueva gestión.
- Seleccioná Inmobiliario, clic en Exenciones, elegí Adultos mayores o vulnerabilidad social.
- Hacé clic en Adulto Mayor.
- Leé atentamente los requisitos y condiciones, hacé clic en Iniciar solicitud.
- Desplegá y seleccioná el medio de consulta: DNI, CUIT o Cuenta inmobiliaria y clic en Consultar.
- Si no estás exento y cumplís con las condiciones, seleccioná Solicitar exención.
- Elegí la opción correspondiente La exención es para mí o Estoy ayudando al interesado, luego Declará si es único inmueble.
- Completá tu estado civil, ingresá el año a eximir y si existieron ingresos e indicá el origen. Al finalizar, hacé clic en Agregar año a la solicitud.
- Verificá la información y clic en Confirmar datos.
- Adjuntá la documentación correspondiente y hacé clic en Continuar.
- Completá los datos de contacto y clic en Continuar.
- Verificá los datos ingresados, hacé clic en Enviar Solicitud y ¡Listo!
- Se generará el comprobante con el N° de Gestión. Podrás realizar su seguimiento desde Menú-Gestiones-Consulta de gestiones, en tu perfil.
En el caso de personas en caso de vulnerabilidad social, este es el procedimiento:
- Ingresá a rentascordoba.gob.ar e iniciá sesión con tu clave CiDi o Clave Fiscal de ARCA nivel 2 Conocé cómo registrar o gestionar tus claves: En CiDi En ARCA.
- En tu perfil, desplegá Menú, seleccioná Gestiones y hacé clic en Nueva gestión.
- Seleccioná Inmobiliario, clic en Exenciones, elegí Adultos mayores o vulnerabilidad social.
- Hacé clic en Vulnerabilidad Social.
- Leé atentamente los requisitos y condiciones, hacé clic en Iniciar solicitud.
- Desplegá y seleccioná el medio de consulta: DNI, CUIT o Cuenta inmobiliaria y clic en Consultar.
- Si no estás exento y cumplís con las condiciones, seleccioná Solicitar exención.
- Elegí la opción correspondiente La exención es para mí o Estoy ayudando al interesado, luego Declará si es único inmueble.
- Completá tu estado civil, ingresá el año a eximir y si existieron ingresos e indicá el origen. Al finalizar, hacé clic en Agregar año a la solicitud.
- Verificá la información y clic en Confirmar datos.
- Adjuntá la documentación correspondiente y hacé clic en Continuar.
- Completá los datos de contacto y clic en Continuar.
- Verificá los datos ingresados, hacé clic en Enviar Solicitud y ¡Listo!
Se generará el comprobante con el N° de Gestión. Podrás realizar su seguimiento desde Menú-Gestiones-Consulta de gestiones, en tu perfil.
