Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron en el segundo trimestre de 2023 aumentos interanuales de hasta el 141,1%, con una caída del 48,6% en la publicación de ofertas y la triplicación de la proporción de ofertas en dólares, según el informe dado a conocer por la Dirección General de Estadística y Censos porteña (Dgeyc).
La oferta se desplomó un 60% interanual y esa disminución aumentó con más fuerza luego de los resultados de las elecciones del domingo último.
Tras el anunció de la devaluación, en los portales de alquiler online hay menos de 500 departamentos disponibles en pesos. Muchos propietarios decidieron retirar sus viviendas del mercado y otros avanzaron en la dolarización de los mismo.
Este movimiento dejó como saldo que en Chacarita, Recoleta, Saavedra, Villa Urquiza, Núñez y Colegiales solo haya unas 200 viviendas publicadas. Mientras tanto, en Monserrat, San Telmo y Barracas hay menos de 60 departamentos.
En estos trazados los monoambientes de menos de 35 m2, oscilan entre $115.000 y $145.00 por mes.
En el barrio porteño de Agronomía, se publica un solo departamento de dos ambientes de 40 metros cuadrados, en las calles Navarro y Gavilán, por $160.000. Al inicio de semana se ofrecía a $135.000 por mes.
Cuáles son las zonas más caras para alquilar en CABA
La Dirección General de Estadística y Censos porteña (Dgeyc) precisó que los precios más caros, tanto en departamentos de uno, dos o tres ambientes, se concentraron en el barrio de Palermo, en tanto los más baratos se encontraron en Balvanera y Flores para los de dos y tres ambientes, respectivamente.
”Los alquileres acelerando el ritmo de crecimiento: todos los segmentos registraron subas interanuales alrededor de 20 puntos porcentuales por sobre las del trimestre anterior, con el pico en manos de las unidades de dos ambientes”, resaltaron desde el ente de la Ciudad, que además dijo que esas subas superaron “en todos los casos” a la inflación que hubo en el distrito, de 114,6% anual.
Asimismo, puso de relieve la “drástica reducción de la oferta de publicaciones de alquileres en pesos”, con una retracción del 26,1% en relación con el primer trimestre y del 48,6% respecto del stock ofertado el mismo período de 2022.”
A modo de referencia, en 2021 los departamentos publicados para alquiler promediaron 4.800 unidades por trimestre, 3.000 en 2022 y en el segundo cuarto del corriente, el registro no alcanzó 1.500 publicaciones.
