Jaldo anticipó que el año próximo se entregarían 300 viviendas del Procrear
El complejo, de 100 hectáreas, contempla en total 1.600 viviendas y 1.400 lotes con servicios.
Sol Alvarez Natale
24 de agosto de 2026, 14:41
El gobernador Osvaldo Jaldo, junto al vicegobernador Miguel Acevedo recorrieron este lunes el Complejo Habitacional Procrear Tucumán, en avenida Manantial Sur y Coronel Zelaya Sur, para supervisar el estado de la primera etapa de obras de viviendas y locales comerciales.
De la paralización al traspaso a la Provincia
El proyecto había comenzado a desarrollarse en 2023, sobre un predio de 100 hectáreas en Manantial Sur, pero las obras se detuvieron cuando registraban un avance del 15% aproximado, en un contexto de dificultades económicas y cambios en las políticas del Gobierno nacional. Según relató Jaldo durante la recorrida, la Nación dejó de transferir los fondos y las empresas contratistas frenaron los trabajos: "El anteaño pasado, por diferentes motivos, el Gobierno Nacional lo desfinanció, dejó de transferirle los fondos e inmediatamente las casi 20 empresas que trabajaron acá paralizaron las obras. El Banco Hipotecario, que era intermediario del financiamiento, deshizo el contrato y finalizó la relación contractual con la Nación, y las empresas quedaron con un financiamiento cero".
El Gobernador explicó los motivos que llevaron a la Provincia a intervenir para sostener lo ya invertido: "Había un avance físico en este predio del 15% promedio, ya había una inversión y había 100 hectáreas que se habían comprado y eran del Gobierno Nacional. No podían quedar desfinanciadas ni podía quedar liberado al azar el destino de este emprendimiento". Y precisó que "Tucumán fue la primera provincia que cursó una nota al ministro de Economía de la Nación (Luis Caputo). Automáticamente pedimos la transferencia de las 100 hectáreas y de lo avanzado en obra, y planteamos que la Provincia de Tucumán, con recursos propios, le iba a dar continuidad a este Procrear, que había quedado desfinanciado al 100% por la Nación".
El proyecto más grande del país
Jaldo describió la escala del emprendimiento: "El año pasado habíamos hecho el lanzamiento oficial de este Procrear II de la provincia de Tucumán. Este Procrear tiene 100 hectáreas de amplitud para construir el proyecto: 1.400 viviendas y 1.600 lotes con servicio. Es el Procrear más grande y más importante de la República Argentina", afirmó, en referencia a su propia valoración del proyecto.
La primera etapa, sobre la que se hizo la recorrida, contempla 573 soluciones habitacionales y 22 locales comerciales, en una superficie de unos 45.000 m², con tres tipologías de vivienda: torres, monoblocks y dúplex. Al 21 de agosto de 2026, el monto de esta etapa asciende a $113.361.327.814,91, según la cotización de la UVI a esa fecha, con finalización prevista para diciembre de 2027.
Sobre el estado actual de la obra, Jaldo detalló: "Hoy tiene un avance promedio de un 35%; algunas obras tienen más avance y otras menos. Ya tenemos una torre de 10 pisos casi terminada y luego tenemos otro tipo de viviendas que están en diferentes avances físicos de obra". Consultado sobre el ritmo de ejecución, lo asoció directamente al presupuesto disponible: "Me gustaría ir mucho más rápido con el avance, pero eso tiene una relación directa con la inversión. Nosotros le hemos asignado un presupuesto desde la Provincia y este es el ritmo que tenemos. Entendemos que, si la situación económica del país mejora, podemos mejorar el presupuesto asignado a este Procrear, con lo cual avanzaríamos más rápido en la construcción de viviendas y en la infraestructura de los 1.600 lotes". Sobre los plazos de entrega, anticipó: "Para el año que viene se estarían entregando 300 viviendas ya finalizadas, que sería la primera entrega que haríamos del Procrear".
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Por su parte, Acevedo se refirió al impacto habitacional del proyecto: "La ciudad está creciendo. La demanda habitacional en Tucumán es grande y, felizmente, la decisión política que tomó el gobernador en su momento de solicitar a la Nación el traspaso de esta tierra y de dar continuidad a las obras que aquí se habían paralizado, hay que destacarla". Y agregó, sobre el impacto económico de la obra: "Esto es obra pública donde 22 empresas tucumanas están trabajando con todos los obreros de la construcción, con todo lo que implica la obra pública, porque es dinamizadora de la economía".
Asimismo, el ministro de Obras, Infraestructura y Transporte Público, Marcelo Nazur, recordó el estado en que estaba el predio antes del traspaso: "Hace un año y medio atrás, estaba totalmente abandonado por la Nación y por decisión del gobernador Osvaldo Jaldo hoy el Procrear ya tiene un avance significativo en algunos sectores". Y precisó el nivel de empleo que genera actualmente: "Hoy podemos estar dando trabajo, mano de obra directa e indirecta, a más de 600 familias tucumanas. De acuerdo al presupuesto de la Provincia, esta obra se va a terminar en diciembre del 2027".
La intendenta de San Miguel de Tucumán, Rossana Chahla, situó el Procrear dentro de un listado más amplio de obras de gestión: "En los dos años, nueve meses y 26 días de gestión el Gobernador gestionó las obras del aeropuerto, la terminal de ómnibus, el complejo penitenciario de Benjamín Paz, el Procrear, el acueducto de Vipos y muchas obras más, en la era en que a la obra pública se le dijo que no. Tucumán es una isla, pero es una isla porque hay una decisión política de nuestro gobernador y porque hay un equipo que acompaña a decir sí a la obra pública". Sobre las obras puntuales realizadas en la zona del complejo, agregó: "Por aquí hicimos 82 cuadras de pavimento, pusimos 13 cabinas para esperar el colectivo y renovamos cinco plazas revalorizadas". También anunció la construcción de una iglesia en el barrio.
Desde el sector privado, el presidente de la Cámara Tucumana de la Construcción, Jorge Garber, describió el estado de avance de la infraestructura: "Estamos en la etapa uno, que comprende 572 viviendas. Estamos avanzando con lo que son tiras, torres y dúplex, además de locales comerciales. Lo más importante es resaltar que avanza la infraestructura: estamos hablando de desagües, estructura vial, instalaciones de agua, cloacas, gas, tendido eléctrico y alumbrado público". Y valoró la continuidad del financiamiento provincial en un escenario adverso para la obra pública a nivel nacional: "Hay que recalcar la actitud del Gobierno de Tucumán que, ante un contexto adverso para la obra pública en todo el país, tomó la decisión de invertir, generar empleo y promover el derecho a la vivienda".
A su turno, el secretario general de la UOCRA filial Tucumán, David Acosta, puso el foco en el empleo generado por la obra: "Para nosotros es muy importante la gestión que lleva a cabo de un proyecto que es el único en el país que realmente se hizo cargo la Provincia, con financiamiento propio. Para nosotros, los constructores, es muy importante en la generación de empleo". Y detalló la cifra de trabajadores ocupados: "En esta primera etapa estamos ocupando alrededor de 700 trabajadores directamente. Indirectamente estamos arriba de los 1.000 compañeros, porque también tenemos ingenieros y todo lo que canaliza la obra".
Los números del proyecto integral
El proyecto completo del Procrear Tucumán contempla, en su totalidad, 1.600 viviendas, 1.400 lotes con servicios y 50 locales comerciales, además de espacios verdes y áreas destinadas a salud, educación y cultura. Según las estimaciones oficiales, la obra generará más de 6.000 puestos de trabajo directos e indirectos, con la participación de 22 empresas tucumanas: 17 dedicadas a la construcción de viviendas y 5 a obras de infraestructura.
Además de Jaldo, Acevedo y los funcionarios anteriormente citados, estuvieron presentes en la visita la senadora nacional Sandra Mendoza; la diputada nacional Gladys Medina; la ministra de Educación, Susana Montaldo; el secretario general de la Gobernación, Federico Nazur; el vicepresidente primero de la Legislatura, Aldo Salomón; el vicepresidente segundo, Alfredo Toscano; el prosecretario legislativo, Alejandro Martínez, y los legisladores provinciales Alejandro Figueroa, Marcelo Herrera, Maia Martínez, Mario Leito, Roberto Moreno, Francisco Serra, Gerónimo Vargas Aignasse, José Gómez Rossi y Paula Galván.
También participaron la intendenta de Las Talitas, Marta Najar; la intendenta de Alderetes, Graciela Gutiérrez; el interventor del Instituto Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano (IPVyDU), Hugo Cabral, y el subinterventor, Eloy Orlando del Pino; y el secretario general de la UOCRA filial Tucumán, David Acosta.