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| martes, 11 de agosto de 2026
El costo de construir en Argentina continúa en aumento. Durante junio de 2026, el Índice del Costo de la Construcción (ICC) registró una suba del 2,6% respecto de mayo, mientras que la variación interanual alcanzó el 32,1%, de acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).
Según publicó la revista Cifras, especializada en arquitectura y construcción, la evolución de los costos muestra un escenario de incrementos más moderados que los observados en períodos anteriores, aunque todavía representa un desafío para desarrolladores, constructores y particulares que llevan adelante una obra.
En los primeros seis meses de 2026, el costo de la construcción acumuló una suba del 16,7%. El comportamiento de junio estuvo explicado principalmente por el incremento de la mano de obra, que avanzó 3,3%, mientras que los gastos generales aumentaron 2,8% y los materiales, 1,8%.
El componente que más presión ejerció durante junio fue la mano de obra. El aumento estuvo relacionado principalmente con la aplicación de los acuerdos salariales correspondientes a los trabajadores de la construcción.
Además de las actualizaciones salariales de la UOCRA, también tuvieron incidencia los costos asociados a trabajos subcontratados. En este segmento se registraron variaciones vinculadas con tareas de yesería, pintura e instalaciones sanitarias, de gas y eléctricas.
La incidencia de la mano de obra fue particularmente significativa: aportó alrededor de 1,60 puntos porcentuales del incremento mensual total, frente a 0,75 puntos de los materiales y 0,29 de los gastos generales.
Las distintas etapas de una obra no evolucionaron de la misma manera. Entre los trabajos que registraron mayores incrementos durante junio se ubicaron la yesería, con 5,7%; la instalación eléctrica, con 4,4%; y la pintura, con 4,1%.
Más atrás se ubicaron otros trabajos y gastos, con 3,7%; albañilería, 2,7%; estructura, 2,6%; instalaciones sanitarias y contra incendios, 2,4%; e instalaciones de gas, 2,1%.
En cambio, algunos rubros presentaron movimientos más moderados, como vidrios, con 0,9%, y carpintería metálica, herrería y carpintería de madera, con variaciones cercanas al 0,6%.
Los materiales registraron durante junio un incremento promedio del 1,8%, por debajo del aumento general del costo de construcción.
Entre los productos con mayores variaciones se destacaron las alfombras, con un aumento del 5,3%; los productos aislantes, con 3,6%; y los cables y conductores de media y baja tensión, con 3,3%.
Este comportamiento resulta relevante para el sector porque, luego de períodos en los que los materiales fueron uno de los principales factores de presión sobre los presupuestos, actualmente la mano de obra adquiere mayor protagonismo dentro de la estructura de costos.
La evolución de los costos continúa siendo una variable central para quienes proyectan, presupuestan o ejecutan una obra. Incluso con una desaceleración respecto de los fuertes aumentos registrados en años anteriores, una variación interanual del 32,1% en pesos obliga a revisar permanentemente presupuestos, contratos y cronogramas.
El dato también debe interpretarse teniendo en cuenta que el ICC elaborado por el INDEC mide la evolución promedio del costo de la construcción privada de edificios destinados a vivienda en la Ciudad de Buenos Aires y 24 partidos del conurbano bonaerense, por lo que los valores efectivos de una obra pueden presentar diferencias en otras regiones del país.
Así, el segundo semestre de 2026 encuentra al sector frente a un escenario en el que la estabilización de algunos materiales convive con mayores costos laborales y gastos generales, factores que seguirán siendo determinantes para definir el valor final del metro cuadrado y la viabilidad económica de nuevos proyectos.
Miguel A. López