Ezequiel Alippe
Desde el anuncio por parte de diferentes entidades bancarias sobre el regreso de créditos hipotecarios, ya sea para primera o segunda vivienda, como así también para remodelaciones, las búsquedas sobre el tema crecieron de manera notable en la anteúltima y última semana de abril.
La baja en los porcentajes mensuales de la inflación genera igual incertidumbre en la población, dado que, muchas veces, esos números positivos no se ven tan reflejados en los precios cotidianos.
A eso hay que sumarle los aumentos de los servicios y del transporte previstos para los meses venideros, lo que hace más incierto el panorama económico. Muchas veces los sueldos no acompañan. Y quien tiene posibilidades de ahorrar se ve más acorralado frente a la baja de las tasas de interés que propone la gestión de Javier Milei, con números altamente restrictivos para los ahorristas: desde que asumió, bajó el interés en 83 puntos porcentuales tan solo en cinco meses.
Qué buscaron en Google Trends los argentinos sobre créditos hipotecarios
Pese a este panorama que no resulta alentador, el anuncio del regreso de los créditos hipotecarios por parte de diferentes entidades bancarias (Banco Hipotecario, Banco Ciudad), despertó un interés notable en la población, que entiende que pueden ser una herramienta para llegar a la tan ansiada casa propia.
La semana que abarcó desde el 20 de abril hasta el 26, el crecimiento de las búsquedas de créditos hipotecarios se elevó de manera exponencial. Esto coincide con los anuncios hechos por las entidades bancarias.
Otro dato a tener en cuenta fue que los grandes conglomerados de personas, las grandes ciudades, fueron las que más hicieron búsquedas de este estilo: Córdoba, CABA, Santa Fe y Buenos Aires, para citar a las primeras.
Respecto al tipo de búsquedas realizadas en Google y que refleja Trends, las mismas fueron muy lineales y orientadas en saber sobre el tema. Los tópicos que se destacaron fueron:
- Créditos hipotecarios 2024 (y su variante sin la tilde en la palabra créditos)
- Nuevos créditos hipotecarios
- Propiedades
- Nuevos créditos hipotecarios UVA.
Cómo son los créditos hipotecarios
Enfocados a la adquisición de primera o segunda vivienda, pero también a la compra de terrenos o a la refacción/remodelación de la vivienda actual, los montos que se ofrecen son de hasta 250 millones de pesos.
Entre los requisitos que se exigen para poder acceder a estos créditos es el de tener ciertos ingresos comprobables al mes, además de poseer cuanto menos el 20 ó 25% del valor del inmueble que se quiere adquirir. Es decir, el monto que se presta es por el 75 u 80% del mismo.
A tener en cuenta es que los préstamos son hasta por 30 años, pero el monto del valor de la cuota no puede ser superior al 25% de los ingresos netos del beneficiario o del grupo familiar.