La justicia de Mendoza falló y un deudor hipotecario le ganó al banco en el crédito UVA

El caso se convirtió en la primera vez que la justicia ordena al Banco Nación eliminar el indicador UVA de la deuda y a recalcular el capital adeudado. El hombre mendocino había pedido un préstamo por $2,3 millones en el año 2017 y a pesar de haber pagado las cuotas durante cinco años en tiempo y forma, debía actualmente $22,5 millones, una cifra que a 30 años superaría los $200 millones.

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La Justicia Federal de Mendoza falló a favor de la familia oriunda del Valle de Uco que le gano el caso al Banco Nación. Cómo la cuota del préstamo se actualizaba según el indicar UVA, es decir de acuerdo a la inflación, la deuda del mendocino aumentaba cada vez más.

El fallo de la justicia indicó que la entidad se verá obligada a calcular las cuotas del crédito hipotecario UVA en función de la evolución de los salarios, tomando el promedio nacional y no del CER (coeficiente de estabilización de referencia que se utiliza para calcular las Unidades de Valor Adquisitivo). De esta forma el banco quedó atado a recalcular el valor del préstamo retrotrayéndose al 2019.

Qué dice el fallo y cómo se calculará la deuda

Así, en la causa presentada al juez federal Pablo Quirós resolvió hacer lugar a la demanda contra el Banco de la Nación Argentina y, resolvió ordenar la readecuación del contrato del crédito hipotecario.

“El importe de las cuotas a pagar por el actor se actualizará, desde la fecha del primer congelamiento ordenado por la autoridad competente (agosto de 2019), en función de la evolución del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) publicado mensualmente por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC), sin que ello implique extender el número de cuotas originalmente previsto, conservando la tasa de interés pactada, con una tasa máxima del 3,50% nominal anual”.

Sin este fallo, el tomador del crédito UVA veía la deuda crecer mes tras mes. De la deuda tomada inicialmente que rondaba los $2,3 millones, al día de hoy, luego de 5 años, se había incrementado a $22,5 millones. Lo que indica que crecía aproximadamente $1 millón por mes.

El tema de los créditos UVA es una cuestión pendiente en el gobierno, si bien se discutieron algunas cuestiones, aún quedan cabos sueltos que esperan ser ajustados. Un debate que se espera que se trata en el Congreso de la Nación al igual que la ley de alquileres.

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